Доходный дом в Сутоморе за 3 500 000 евро

Дополнительная информация

№ 5125 НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТЕЛЯ В 85 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
Сутоморе — курортное место между Петровацем и Баром, известное своими замечательными песчаными пляжами протяжённостью более 2 км. В непосредственной близости от пляжей в Сутоморе открыто более 50 кафе и ресторанов, а основная часть курортной зоны в летнее время отдана во власть пешеходов.
Участок где находится дом, расположен в 85 метрах от большого современного песчано/галечного пляжа длиной 850 метров, площадь участка 1755 кв.м.
Строящийся 5-и этажный отель имеет 50 номеров + рецепцию + подсобное помещение.
На первом и втором этажах 20 студий без вида на море, площадью от 32 до 45 кв.м.
На третьем, четвертом и пятом этажах по 9 студий площдью 34 - 40 кв.м и по одному люксу с двумя спальными комнатами, площадью 76 кв.м., имеется частичный или полный вид на море.
В каждом номере предусмотрена мини-кухня.
На плоской крыше (530 кв м) - возможность оборудоавания террасы с лежаками, бара и т.д.
В проекте предусмотрено: стеклопакеты ПВХ с москитными сетками, кондиционеры, домофон, интернет, возможность подключения стационарного телефона, ТВ с русскими каналами, итальянская/испанская керамическая плитка, немецкий ламинат, сантехника в ванных комнатах (душ-кабина, шкаф-мойка, WC моноблоки , освещение - светильники).
Собственная охраняемая парковка во дворе на 50 авто . Детская площадка.
Строительное разрешение 032 - 07U1 - 361 - 191/13
Начало строительства 1 марта 2014, окончание «под ключ» - в течении 6-и месяцев от фиансирования отделочных работ.
На 15.03.15 выполнены все "грубые" работы, для отделочных работ и подключения внешних коммуникаций необходимо 690.000 евро.
Оплачен гос. налог на строительство в размере 250.000 евро.
В продажную стоимость включена стоимость участка земли (гос. оценка - 800.000 евро).
ПРОДАЖНАЯ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ С ОТДЕЛКОЙ "ПОД КЛЮЧ", ПРОЕКТА, разрешительных документов - 3,5 млн евро.
Отделочные работы будут закончены к 15 июня 2016 года.
Number 5125 NEW CONSTRUCTION HOTEL 85 meters from the beach!
Sutomore - resort place between Petrovac and Bar, known for its wonderful sandy beaches with length of over 2 km. In close proximity to the beaches in Sutomore opened more than 50 restaurants and cafes, and the main part of the resort area in summer in the power given to pedestrians.
The plot where the house is located 85 meters from a large modern sand / pebble beach length of 850 meters, the area is 1755 sq.m.
Unfinished 5-storey hotel has 50 rooms + reception + utility room.
On the first and second floors of 20 studios without a view of the sea, ranging from 32 to 45 sq.m.
The third, fourth and fifth floors of 9 studios ploschdyu 34 - 40 sqm and one suite with two bedrooms, a living area of ??76 square meters, has a partial or full sea view.
Each room has a kitchenette.
On the flat roof (530 square meters) - possibility oborudoavaniya terrace with sun beds, bar, etc.
The project foresees: double glazed PVC with mosquito nets, air conditioning, intercom, internet, landline telephone connection, TV with Russian channels, an Italian / Spanish tiles, German laminate flooring, plumbing in the bathrooms (shower cubicle, cupboard-sink, WC monoblock lighting - lamps).
Private guarded parking in the yard for 50 cars. Playground.
Building permit 032 - 07U1 - 361 - 191/13
Start of construction March 1, 2014, the end of "turnkey" - within 6 months from the fiansirovaniya decorating.
On 15/03/15 fulfilled all "rough" work, for finishing work and external communication must be 690.000 euros.
Paid state. tax on the construction in the amount of 250,000 euros.
The purchase price includes the cost of land (state. Estimation - 800,000 euros).
The sales value of the building, a project razreshimtelnyh documents - 3,5 million euro