|
Контактный телефон в Москве +7 495 989 12 83
Сегодня недвижимость в Черногории, с одной стороны, все больше интересует граждан России не только в качестве места постоянного проживания, но и в качестве объекта инвестирования, поскольку ее цена постоянно растет. С другой стороны, страна привлекает россиян как объект сезонного отдыха. Кто откажется провести свой отдых на морском побережье, среди потрясающей флоры и теплого климата целых 300 солнечный дней в году? Этот факт зачастую становится решающим в пользу Черногории.
Стоимость недвижимости здесь сравнительно небольшая, что, несомненно, является еще одним достоинством этого государства. Цена на дома или квартиры, к примеру в Сочи, намного сильней ударит по карману россиян, чем цена на квартиры или дома в Черногории.
Для тех, в чьи интересы входит ведение бизнеса, Черногория открывает прекрасные возможности для его организации. Вложение средств в недвижимость в Черногории - ключ к получению вида на жительство, а следовательно и к созданию своего стабильного финансового будущего. Покупка черногорской недвижимости разрешена физическим и юридическим лицам, а сам процесс ее оформления предельно прост.
В Черногории разрешена покупка земли иностранными гражданами!
С марта прошлого года физические и юридические лица получили такое право. Купить землю в Черногории можно только вместе с объектом законченного строительства, вписанным в земельный кадастр. Для физических лиц существует ограничение на площадь участка - 5 000 кв. м. Также физлицам запрещается покупка участков со статусом лесных и сельскохозяйственных угодий. Все ограничения на землю и недвижимость в Черногории снимаются после получения статуса юридического лица.
Процедура оформления черногорской недвижимости происходит в суде. Решение на право владения недвижимым имуществом выдается через 60 дней после совершения сделки. В течение этого времени юристы проверяют "чистоту" объекта, т. е. не находятся ли квартира или дом под арестом или залогом, после чего выполняется оценка объекта недвижимости, подтверждаемая соответствующим документом. После получения документа на руки инвестор обязан в пятнадцатидневный срок оплатить единоразово налог на недвижимость в Черногории в размере 3% от ее оценочной стоимости.
Владелец объекта жилой недвижимости обязан выплачивать ежегодный налог, налог на вывоз мусора, оплачивать счета по коммунальным платежам. К добропорядочным иностранным гражданам государство относится лояльно и доброжелательно. Если вы решили купить недвижимость в Черногории, то преград на этом пути не возникнет.
|
